Содержание
Еще несколько лет назад при продаже недвижимости, например земли, и определении цены продавцы руководствовались предложениями архитектурных бюро, геодезистов или муниципальных чиновников. Однако сегодня многие люди не могут представить себе продажу участка под застройку, сельхозугодий или даже фруктового сада без предварительной консультации с оценщиком недвижимости. Стоит знать, что именно его действие помогает быстрее найти покупателя!
Подготовка оценки
Отчет об оценке является важным инструментом, используемым в работе оценщика недвижимости, и представляет собой конкретный отчет о проведенной оценке. Здесь стоит знать, что его можно трактовать как авторское мнение, которое, однако, является важным официальным документом. Таким образом, оценщик недвижимости никогда не переоценивает результаты и, например, не завышает стоимость данного имущества по запросу клиента.Отчет об оценке – это очень четкий и объемный документ, в котором представлена не только конкретная цена продажи/покупки на данный день, но и где указан метод подготовки анализа. Речь идет об указании основания для формальной оценки имущества и источника данных об имуществе; указание вида определяемой величины, выбор подхода, метода и методики оценки; а также определить характеристики рынка недвижимости с точки зрения цели и метода оценки. Если вы хотите быстро продать участок, то это можно сделать обратившись в агентство «Респект Недвижимость» на сайте http://www.respect-realty.ru/vykup/uchastkov.html, которое предлает срочный выкуп земли за свои средства, не затрачивая времени на поиски человека, который согласится ее купить.
Какие факторы влияют на оценку земли?
На окончательную стоимость земли с точно определенной датой оценки влияет множество факторов, как связанных с «техническим состоянием», так и макро- и микроэкономическими показателями. Поэтому важны не только площадь, класс почвы и растительность на участке, но и условия прогноза – официальная информация о планируемом строительстве скоростной автомагистрали, либо осуществляемые в районе инвестиции: детские сады, гипермаркеты, бассейны.
Преимущества использования услуг оценщика недвижимости
Знания оценщика недвижимости могут быть использованы обеими сторонами в сделке купли-продажи. Часто именно продавец хочет узнать точную стоимость своей собственности. В других случаях именно покупатель следит за тем, чтобы не переплатить в мире. Иногда обе стороны совместно назначают оценщика, чтобы дать честную оценку цены. Это самое большое преимущество использования услуг этих специалистов. Четкая оценка недвижимости сегодня – это способ быстро и выгодно продать данный дом, квартиру, коммерческое помещение, гараж или просто участок под застройку или пашню.